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小產(chǎn)權(quán)房有哪些特點？可以申請抵押貸款嗎

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錢如故

現(xiàn)在很多人購買的房產(chǎn)都是住宅性的商品樓，這些商品樓是具有合法的相關(guān)權(quán)益的，因此房屋的產(chǎn)權(quán)是在業(yè)主手上的。但是，有一些是屬于特殊的房產(chǎn)，比如小產(chǎn)權(quán)房。那么，下面看下小產(chǎn)權(quán)房有哪些特點？

小產(chǎn)權(quán)房有哪些特點？可以申請抵押貸款嗎 小產(chǎn)權(quán)房特點

一般來說，小產(chǎn)權(quán)房的特點可以總結(jié)為4個，分別是：報價優(yōu)勢顯著、產(chǎn)權(quán)不完整、不合法性、法律風(fēng)險大。小產(chǎn)權(quán)房在一定程度上具備商品房的使用性質(zhì)，但是在房屋產(chǎn)權(quán)上又是不完整的。因此，小產(chǎn)權(quán)房只有使用的權(quán)利。

而因為小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)是不完整的，因為就無法辦理房產(chǎn)證，所以也就無法像大產(chǎn)權(quán)房一樣申請抵押貸款。因為，銀行對于房屋抵押的前提條件就是擁有房產(chǎn)證，而小產(chǎn)權(quán)房是無法辦理房產(chǎn)證的。

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