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房貸利率下調(diào)了對(duì)已經(jīng)買房了的有影響嗎？來(lái)看具體答案

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錢如故

如今房?jī)r(jià)那么高，很多人都是選擇貸款買房，這樣就有一個(gè)屬于自己的家。有不少網(wǎng)友詢問(wèn)，房貸利率下調(diào)了對(duì)已經(jīng)買房了的有影響嗎？想要知道答案的朋友，跟錢如故一起去看看吧。

房貸利率下調(diào)了對(duì)已經(jīng)買房了的有影響嗎？來(lái)看具體答案 房貸利率怎么算

LPR下調(diào)后可能會(huì)帶動(dòng)已經(jīng)存在的房貸利率下調(diào)，當(dāng)然這是針對(duì)房貸利率選擇與LPR掛鉤的客戶，如果是以前的存量房貸選擇了固定利率，那么LPR的變化就不會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生什么影響。不過(guò)需要注意的是，就算是房貸利率選擇與LPR掛鉤，LPR下調(diào)以后也不一定能夠立馬對(duì)房貸產(chǎn)生影響。

其實(shí)貸款人在簽訂房貸合同是，與銀行約定一個(gè)房貸利率變化周期，這個(gè)周期最短是一年，滿足時(shí)間后，房貸利率會(huì)以最新一期的LPR作為依據(jù)。房貸利率與LPR掛鉤以后，當(dāng)市場(chǎng)利率降低時(shí)，貸款人就可能會(huì)少付一些房貸，當(dāng)然在房貸利率上升時(shí)，貸款人就要付出更多的房貸利息，增加還款壓力。

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