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房屋已抵押給銀行還能二次抵押貸款嗎？要經(jīng)過銀行鑒定

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錢如故

現(xiàn)實生活中，很多人會把房子拿去銀行作抵押進(jìn)行貸款，那么房屋已抵押給銀行還能二次抵押貸款嗎？這個還需要經(jīng)過銀行的專業(yè)鑒定才知道。

房屋已抵押給銀行還能二次抵押貸款嗎？要經(jīng)過銀行鑒定 房屋抵押

一般來說，如果抵押的房子有一定的價值，并且符合合同和銀行的規(guī)定，是可以申請二次抵押貸款的。申請二級抵押貸款時，必須經(jīng)過銀行的專業(yè)評估。

二次抵押注意事項

1、若第一承按人與第二承按人并非同一人，則第二承按人在辦理有關(guān)手續(xù)前，必須履行通知第一承按人并征得其同意的義務(wù)，否則有要求終止第二承按人的金錢。

2、辦理二級抵押的條件更加嚴(yán)格。很多銀行不允許個人申請二級房貸，因為借款人在申請二級房貸時可能已經(jīng)受到資金壓力的限制，風(fēng)險非常高。建議先與貸方核實。

3、雖然每家銀行的規(guī)定不同，但大多數(shù)銀行接受的第二按揭前提是，房屋必須有房屋存在，這樣才能避免建筑不腐爛的尾巴，也能將銀行的損失降到最低。

4、一般來說，房子越小，可以申請的第二按揭額度就越小，因為第二按揭其實是住房公積金貸款，但是網(wǎng)上也有房齡要求。如果房子超過20年，可能很難按揭。

5、目前部分銀行不支持二期住房按揭貸款。申請二期住房按揭貸款時，應(yīng)先咨詢銀行是否支持該業(yè)務(wù)。你可以借多少錢來保護(hù)你的房子是有限制的。比如房子的二次抵押貸款不能超過70%。

6、房子的二按與一按不同。二次抵押貸款的利率會上升，因為二次抵押貸款逾期的風(fēng)險會增加。房子的二次抵押房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，房子不能辦理的業(yè)務(wù)。借款人必須沒有拖欠歷史，否則將難以申請第二筆貸款。

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