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基金資產(chǎn)配置方式進(jìn)行資產(chǎn)保值一般先需要，利用基金資產(chǎn)配置的方式進(jìn)行資產(chǎn)保值增值一般需要先？

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錢如故

基金資產(chǎn)配置方式進(jìn)行資產(chǎn)保值一般先需要，利用基金資產(chǎn)配置的方式進(jìn)行資產(chǎn)保值增值一般需要先？

10月16日，由東風(fēng)日產(chǎn)天籟和鳳凰網(wǎng)聯(lián)合主辦的“2021鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)峰會(huì)暨天籟思享薈”第四站在上海圓滿舉辦。嘉賓聚焦經(jīng)濟(jì)與金融變革下的投資新機(jī)遇，為天籟車主和社會(huì)大眾帶來了一場高價(jià)值的投資分享會(huì)。

基金資產(chǎn)配置方式進(jìn)行資產(chǎn)保值一般先需要，利用基金資產(chǎn)配置的方式進(jìn)行資產(chǎn)保值增值一般需要先？

被譽(yù)為“財(cái)經(jīng)女俠”的葉檀，長期深入研究中國房地產(chǎn)及資本市場，對于當(dāng)下熱門投資議題有著獨(dú)到見解。在《抓住金融改革紅利，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值》的主題演講中，她表示：“金融投資是影響財(cái)富變動(dòng)的主要因素，在未來的投資行為中，投資者應(yīng)靈活配置資產(chǎn)，調(diào)整收益預(yù)期，同時(shí)注重分散投資以應(yīng)對波動(dòng)率風(fēng)險(xiǎn)，并在投資中堅(jiān)持長期主義，這樣才能提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的保值增值。”

會(huì)后，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者針對大眾投資者關(guān)心的熱點(diǎn)問題對葉檀進(jìn)行了專訪。

01

房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)過去

那些議價(jià)很低但在未來持有成本很高的房產(chǎn)要斷舍離

日前，葉檀在公號上發(fā)表文章表示，房地產(chǎn)商斷臂求生，投資者要向王健林學(xué)習(xí)斷舍離。房地產(chǎn)是否已經(jīng)完全不具備投資價(jià)值？基于目前的行業(yè)形勢，家庭如何調(diào)整房產(chǎn)配置？

葉檀認(rèn)為，房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟(jì)中依然扮演重要角色，但是它不再是經(jīng)濟(jì)引擎、金融引擎的角色。“房地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)過去了，大概白銀時(shí)代還在。對于開發(fā)商來說，它會(huì)逐漸的進(jìn)入一個(gè)平均收益率的時(shí)代。對于投資者來說，我認(rèn)為要斷舍離，不是說所有的房產(chǎn)都不要了，有剛性需求也不買房了、或者明明性價(jià)比很好，一、二線城市的市中心的房子我也不買了，絕非如此！而是說你要把一些眼看著它的議價(jià)很低，然后未來持有成本很高的這部分（房產(chǎn)）給拋售出去。”

對于個(gè)人投資者來說，葉檀建議應(yīng)該著手如下幾件事情：第一看房地產(chǎn)占家庭總配置多少；第二看所擁有的房產(chǎn)是否屬于持有成本較低，同時(shí)在未來的現(xiàn)金收益又比較好，盡快斷舍離那些租金不漲、不是剛需的房產(chǎn)。最終房地產(chǎn)需要做一個(gè)重新的配置組合。

02

全球通脹來襲

傳統(tǒng)的“買房抗通脹”肯定是行不通的

不光是美聯(lián)儲(chǔ)大放水，伴隨國際大宗商品和原材料價(jià)格的暴漲，全球或?qū)⑦M(jìn)入通脹大時(shí)代，普通老百姓如何抵御通貨膨脹？傳統(tǒng)的“買房抗通脹”是否依舊有效？

葉檀表示，“買房抗通脹肯定不行了。以前一通脹，大家就知道有兩條路可以走，第一條是買房抗通脹，因?yàn)榉康禺a(chǎn)的價(jià)格上升是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于通脹的上升速度，第二條是投資抗通脹。先看第一條，現(xiàn)在房地產(chǎn)是處于一個(gè)穩(wěn)定區(qū)間振蕩的走勢，太高的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)下來，也有一些城市，出了“限跌令”，房地產(chǎn)投資的黃金時(shí)代已經(jīng)過去了，以前我們百試不爽的買房抗通脹，恐怕已經(jīng)不行了；第二個(gè)，也有很多人說該投資來抗通脹，但是最近投資市場波動(dòng)比較大，不管是基金還是股票，普通投資者面對這么巨幅振蕩金融市場，還是比較害怕的。”

對此，葉檀給出她認(rèn)為可行的方案：“如果你是有能力的可以辦企業(yè)，現(xiàn)在市場對于一些真正有能力的高技術(shù)企業(yè)還是比較認(rèn)同，給的估值也比較高。如果你是在一些企業(yè)或單位里上班，可以提高自己的能力，讓你的工資增長速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于通脹的增長速度。最后呢，在投資方面，我覺得對于絕大多數(shù)人來說，做好配置是最重要的。”

03

我們要做好足夠的準(zhǔn)備

金融市場波動(dòng)非常大，謹(jǐn)慎投資，做好對沖

被問及目前市場反壟斷、反資本無序擴(kuò)張是否會(huì)影響到資本市場時(shí)，葉檀表示，最近反壟斷的處罰仍在進(jìn)行當(dāng)中，具有不確定的因素。風(fēng)險(xiǎn)較大的行業(yè)，一類是頭部電商平臺(tái)，第二類是教育，第三類是大家目前很看好的一些行業(yè)，如原油、天然氣、有色金屬、農(nóng)產(chǎn)品、大宗商品等，從棉花到咖啡都創(chuàng)出了新高。

面對這樣的市場，要保持足夠的警惕，它不僅會(huì)傳導(dǎo)到終端消費(fèi)品的價(jià)格，而且在進(jìn)行金融市場操作的時(shí)候，會(huì)發(fā)現(xiàn)市場波動(dòng)特別大。大家要做好足夠的準(zhǔn)備，謹(jǐn)慎投資做好對沖。

04

不是年輕人被割韭菜

專業(yè)投資者也沒有賺到錢

目前越來越多年輕人加入到投資大軍，相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，不管是炒股還是炒基金，他們都很難從中間賺到錢。

葉檀分析：“從今年的市場來看，雖然指數(shù)沒有一個(gè)巨幅波動(dòng)，但是后面的公司估價(jià)發(fā)生了巨幅波動(dòng)，所以這個(gè)市場是相當(dāng)難做的。不光是非專業(yè)投資者沒有賺到錢，有的專業(yè)投資者，按照以前的模式去做，也沒有賺到錢。”

被問及對年輕人的理財(cái)配置建議，葉檀給出了非常詳細(xì)的策略：“做投資無外乎兩種做法，第一種是讓自己成為專業(yè)人士，找到自己行之有效的辦法來做。第二種是找到專業(yè)人士，靠專業(yè)人士來給我們做。第三按照自己不同的年齡段和家庭財(cái)富情況，做一個(gè)資產(chǎn)配置。舉個(gè)例子講30多歲，有一百萬資產(chǎn)，我們要做的就是：第一鍛煉好自己的能力；第二買好保險(xiǎn)解決后顧之憂；第三剛性需求的住宅是需要的；第四需要有一個(gè)防守型的產(chǎn)品，我們經(jīng)常說固收的產(chǎn)品是偏保險(xiǎn)的，防守型的你一年賺4%，看起來不多，但是它可以防守，你每年都可以賺到4%這樣的產(chǎn)品是需要有的；第五要拿出一部分的錢來進(jìn)行一些權(quán)益類的投資，來測試能力，來試水，比如說股市、權(quán)益類的基金，拿出一部分閑錢來進(jìn)行測試。”

基金資產(chǎn)配置方式進(jìn)行資產(chǎn)保值一般先需要，利用基金資產(chǎn)配置的方式進(jìn)行資產(chǎn)保值增值一般需要先？

天籟思享薈

自2004年國產(chǎn)以來，東風(fēng)日產(chǎn)天籟見證了中國經(jīng)濟(jì)的高速騰飛，為不斷壯大的都市精英階層帶去充滿品質(zhì)與格調(diào)的駕乘感受，陪伴著他們一步步實(shí)現(xiàn)人生的進(jìn)階目標(biāo)。東風(fēng)日產(chǎn)天籟積極攜手國內(nèi)頂尖財(cái)經(jīng)媒體，傾力打造“天籟思享薈”，迅速成為鏈接財(cái)經(jīng)領(lǐng)袖、知名學(xué)者、精英車主的高端思想互動(dòng)平臺(tái)，為都市新精英們傳遞前瞻性的財(cái)經(jīng)洞察和趨勢解析，分享解讀變革之下的創(chuàng)富機(jī)遇與政策紅利，傳遞東風(fēng)日產(chǎn)天籟“縱享天籟人生”的品牌主張。

基金資產(chǎn)配置方式進(jìn)行資產(chǎn)保值一般先需要，利用基金資產(chǎn)配置的方式進(jìn)行資產(chǎn)保值增值一般需要先？

今年以來，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)峰會(huì)暨天籟思享薈已在北京、深圳、杭州、上海四地成功舉辦。11月還將在成都舉辦，力邀更多名人大咖，帶來更具價(jià)值的財(cái)經(jīng)知識(shí)分享，敬請持續(xù)關(guān)注！

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