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家庭資產(chǎn)都在房產(chǎn)上，如何正確理財(cái)？

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錢如故

家庭資產(chǎn)

據(jù)官方的報(bào)道，2019年中國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭戶平均總資產(chǎn)317.9萬元，城鎮(zhèn)96%的家庭有自有住房。錢如故仔細(xì)查了相關(guān)資料，我國(guó)家庭資產(chǎn)分布分化是十分明顯的，家庭資產(chǎn)以實(shí)物資產(chǎn)為主，住房占比近七成；金融資產(chǎn)占比較低，僅為20.4%。

那么這樣的數(shù)據(jù)透露出了什么信息呢？數(shù)據(jù)顯示中國(guó)居民家庭資產(chǎn)大多是房子。從理財(cái)?shù)陌踩陨蟻碚f，其實(shí)把所有的資金都集中在一個(gè)項(xiàng)目上投資，風(fēng)險(xiǎn)是很大的，并不是最合理的理財(cái)方式。但是從過去十幾二十年的中國(guó)國(guó)情來看，確實(shí)這些年手上擁有大量房產(chǎn)的人，收益都不錯(cuò)，這又是一個(gè)看起來正確的選擇。但是，錢如故提醒大家，過去不代表未來。

基于大部分家庭的現(xiàn)狀，錢如故給家庭資產(chǎn)都在房產(chǎn)上的朋友提幾點(diǎn)理財(cái)方面的建議供大家參考，希望錢如故的文章可以幫助到大家！

 

第1：遵循經(jīng)濟(jì)常識(shí)，提升專業(yè)知識(shí)

沒有任何一種資產(chǎn)是永遠(yuǎn)上漲的，投資大量的房產(chǎn)期待獲得和過去一樣的收益不可持續(xù)。投資任何一種資產(chǎn)的前提是對(duì)這種資產(chǎn)的深刻了解。就像股神巴菲特說過的：“不熟不做。投資者成功與否，是與他是否真正了解這項(xiàng)投資的程度成正比的?！彼詫W(xué)習(xí)相關(guān)知識(shí)，提升專業(yè)度，懂了再去投資，才是獲取收益的前提。

 

第2：優(yōu)化目前的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)

雖然過去幾年房產(chǎn)增值很快，但并不是所有的房產(chǎn)增值幅度都一樣，未來更是如此。好的產(chǎn)品增值會(huì)多一些，而落后的產(chǎn)品往往增值幅度很少甚至不增值。

所以，如果你現(xiàn)有的房產(chǎn)都是三四線城市的房產(chǎn)，尤其是公寓、商鋪等類型的房產(chǎn)，是時(shí)候考慮優(yōu)化一下了。投資不動(dòng)產(chǎn)并非一勞永逸的事，定期的梳理不動(dòng)產(chǎn)，及時(shí)對(duì)不合適的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)動(dòng)，是增加投資收益的重要手段。

 

第3：做好現(xiàn)金流的安排和控制

大多數(shù)家庭資產(chǎn)都是房產(chǎn)的家庭，往往都是高負(fù)債的。畢竟買房是個(gè)大投資，一旦用貸款的方式購(gòu)買房產(chǎn)，每個(gè)月就會(huì)有固定的大額房貸支出。這就需要我們安排好資金流，將每月的資金流入和流出做好規(guī)劃，避免發(fā)生資金沖突而未及時(shí)還貸的情況，從而影響貸款人銀行征信。

 

第4：關(guān)注其他金融資產(chǎn)，做好資產(chǎn)配置

錢如故剛剛說了，全部資產(chǎn)都在房產(chǎn)上其實(shí)是有風(fēng)險(xiǎn)的。這就要求我們除了房產(chǎn)之外，也要關(guān)注其他金融資產(chǎn)，比如股票、基金等等，做好資產(chǎn)配置才能最大程度上保障自己的家庭財(cái)富。

 

總之，雖然從過去的行情看，房產(chǎn)好像是穩(wěn)賺不賠的投資。但是過去并不代表未來。對(duì)于家庭資產(chǎn)都在房子上的家庭，一定不能掉以輕心，要根據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，在提升理財(cái)專業(yè)知識(shí)的基礎(chǔ)上，優(yōu)化目前的不動(dòng)產(chǎn)，做好現(xiàn)金流的規(guī)劃，同時(shí)關(guān)注其他金融資產(chǎn)，做好資產(chǎn)配置，讓家庭財(cái)產(chǎn)性收入來源多樣化。

 

好了，這篇文章就和大家分享到這里，希望可以幫助到大家。另外，想要實(shí)現(xiàn)投資穩(wěn)定盈利，建議大家可以多學(xué)習(xí)一些相關(guān)的課程內(nèi)容，這里給大家推薦一個(gè)知識(shí)平臺(tái)——愛雅微課：https://ke.iya88.com/，里面提供了全網(wǎng)最全最實(shí)戰(zhàn)的課程，很多大佬都是該網(wǎng)站的會(huì)員，抓緊收藏起來吧！

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