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鎖定基金如何賣出手續(xù)費(fèi)高些，鎖定基金如何賣出手續(xù)費(fèi)高些呢？

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錢如故

鎖定基金如何賣出手續(xù)費(fèi)高些，鎖定基金如何賣出手續(xù)費(fèi)高些呢？

REITs開通一年多，發(fā)行17只，平均漲幅+分紅收益超過30%，那么參與公募REITs基金有哪些技巧呢？本文詳細(xì)闡述。

一、已發(fā)行REITS數(shù)據(jù)

1、已發(fā)行的的17只公募REITs基金，沒有虧損的，平均收益超過30%。

2、以9月30日收盤價(jià)計(jì)算，最大漲幅是華安張江廣大reits49.8%，最小漲幅為廣州廣河-7.71%，因?yàn)閺V州廣河已經(jīng)一年分紅了3次，分紅超過8%，所以也沒虧損。

3、公眾配售平均配售比為3.4%，因太火爆，今年配售比大幅下降，平均配售比為0.878%。

4、目前17只reits沒有折價(jià)的，全部溢價(jià)，意味著目前情況是穩(wěn)賺不賠。

5、按以往發(fā)行速度，平均每月發(fā)行一只。

二、REITS基本邏輯

1、REITs基金名稱為基礎(chǔ)設(shè)施基金，是為了修建高速、保障性住房、鐵路、水利、產(chǎn)業(yè)園等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行的募資，投產(chǎn)后同投資人一起固定分紅，以往這些工程個(gè)人投資者是無法參股的，就算參股了想進(jìn)行股份轉(zhuǎn)讓也很難，只能分紅，現(xiàn)在做成了基金，就可以隨時(shí)轉(zhuǎn)讓自己的收租權(quán)（分紅）。底層資產(chǎn)是一些優(yōu)質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)，比如高速公路，高速公路本身會(huì)漲價(jià)，另外收費(fèi)站晚上也不停收費(fèi)的嘛，所以實(shí)現(xiàn)了睡覺也賺錢。

2、公募reits，主要獲利模式都是吃分紅的，如果你是配售獲得的成本低份額，大可不必太在乎價(jià)格漲跌，安心吃分紅就好了，除非價(jià)格漲到已經(jīng)超過十年分紅了，果斷賣了，如果是二級(jí)市場(chǎng)買的價(jià)格高的份額，需要關(guān)注漲太多價(jià)格下跌，分紅無法彌補(bǔ)價(jià)格下跌所帶來損失。

三、reits交易技巧

1、REITS采取配售模式，也就是錢越多配售的越多，比如配售比是1%，你用100萬申購大概能獲得1萬的份額，剩余的99萬大概在4個(gè)工作日退還，按平均每月發(fā)行一只計(jì)算，準(zhǔn)備好的資金可以反復(fù)利用，畢竟風(fēng)險(xiǎn)低。

2、每周要看一次上海交易所和深圳交易所reits的審核信息，不然容易漏申購，這里是第一手資料。

3、reits在各大券商都可以直接申購，不過要提前開通，開通大概需要2-3個(gè)工作日，一定要記得提前開通reits權(quán)限。

4、有不想冒險(xiǎn)的資金可以盡最大額全部申購，雖然配售比很低，但是好在風(fēng)險(xiǎn)低。

5、附統(tǒng)計(jì)表格

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