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reits基金收益怎么樣，reits基金收益如何？

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錢如故

reits基金收益怎么樣，reits基金收益如何？

隨著金融市場的不斷發(fā)展，新的金融產(chǎn)品也是層出不窮，從而也豐富了投資者的投資選擇，比如公募reits便是其中之一。那么，公募reits到底是什么？是否值得投資者購買？如果要買又該怎么買呢？

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公募reits是什么？

Reits又被稱為房地產(chǎn)信托基金，它并不是什么新鮮事物，而是早就存在了。不過，公募reits已經(jīng)超出了的房地產(chǎn)信托基金的范疇，它募集的資金也不是拿去建商品住房，而是拿去建設(shè)港口、產(chǎn)業(yè)園、高速公路等基礎(chǔ)設(shè)施。

所以，公募reits其實(shí)就是將這些可產(chǎn)生收益的資產(chǎn)進(jìn)行證券化的產(chǎn)物。就相當(dāng)于把大家的錢募集起來去投資一個項(xiàng)目，這個項(xiàng)目賺了錢后就會給大家分紅。

另外，以前的reits都屬于私募性質(zhì)的，而公募reits是由基金公司負(fù)責(zé)管理的，顯得更正規(guī)和可靠一些。

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公募reits是否值得買呢？

公募reits是否值得買，主要還是要看它的收益如何。投資公募reits的收益主要來自兩方面，一方面就是項(xiàng)目的分紅，比如一條高速公路每年都會收取不少通行費(fèi)，產(chǎn)生利潤后就會給投資者分紅，這跟投資一家公司股票的分紅差不多。

至于分紅的多少，不同的公募reits肯定不一樣。比如一只質(zhì)量還算不錯的公募reits，每份基金的分紅收益就有1.16元，按照其分紅前的價格計(jì)算，收益率大概在6%左右。可肩比一些分紅收益率較高的股票。

另一方面就是來自它的價格上漲。公募reits在成功發(fā)行之后，會上市交易，有交易就會有價格的漲跌。如果買入后其價格漲了，也能帶來不錯的收益。從首批公募reits的凈值走勢來看，大部分都有不小的漲幅。

那么，買公募reits有沒有可能會虧呢？顯然也是有可能的。公募reits并非保本產(chǎn)品，因?yàn)檎l也不能保證投資一個項(xiàng)目就一定能賺錢。而且如果買的時機(jī)不好，買了之后基金的凈值出現(xiàn)下跌，同樣也是會虧錢的。

當(dāng)然，一般來說，能發(fā)行公募reits的項(xiàng)目都是一些比較優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目，盈利的概率還是比較大的。所以只要買的價格不是太高，并堅(jiān)持長期持有，大概率還是能賺錢的。

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公募reits要怎么買？

投資者如果要購買公募reits，一般有兩種方式，一種認(rèn)購新發(fā)行的公募reits。認(rèn)購新發(fā)公募reits的方法，基本上與認(rèn)購公募基金差不多，可以在公募reits的場外直銷和代銷渠道認(rèn)購，也可以通過場內(nèi)的券商渠道認(rèn)購。

另一種就是購買已經(jīng)上市的公募reits，此時就只能通過場內(nèi)的券商渠道購買。如果要在場內(nèi)購買公募reits，首先就得先開通證券賬戶，并且在證券賬戶中開通公募reits的交易權(quán)限。

兩種購買方式哪種比較好，這個就不好說了。正常來說第一種購買方式稍微要好一些，因?yàn)檫@就好比申購新股一樣，能以發(fā)行價申購，說不定上市后還有機(jī)會大漲。但一般申購的投資者比較多，不一定能買得到。

當(dāng)然，公募reits上市后也有可能跌破發(fā)行價，此時自然就是第二種方式買更好了。

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