買房可是件大事情,大家要學會辨別房產(chǎn)證的真假,這對你買房有很重要的參考作用,若是不懂得辨別被騙,那損失可大,后悔就來不及了。今天我們就先來看看買房要學會辨別真假房產(chǎn)證?真假產(chǎn)證辨別技巧?的內(nèi)容,希望大家不要被騙局所套路。
買房要學會辨別真假房產(chǎn)證?
1、房產(chǎn)證是由幾個部委采取統(tǒng)一印制,各部門分管水印圖案,防偽底紋的印制。因此,在判斷房產(chǎn)證真假的時候,可能就有人誤以為有水印圖案,防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證。
2、但是實際上,封皮、團花、權(quán)證用紙等等方法只能從一定程度上對房產(chǎn)證真假做出輔助的判斷,但并不是唯一標準,判斷房產(chǎn)證真?zhèn)蔚奈┮灰罁?jù),應(yīng)該是登記機關(guān)的印鑒,所以大家在看的時候一定要注意。
3、網(wǎng)上查詢,自行進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢,房產(chǎn)局查詢,購房者攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
真假產(chǎn)證辨別技巧?
1、在房屋買賣過程當中,賣方會用假的房產(chǎn)證進行付款交易,若買方?jīng)]有發(fā)現(xiàn)并支付了房款,后只能得不到房屋并蒙受損失,在房產(chǎn)證是假的情況下,購房者會因為其債權(quán)得不到履行并且實際上沒有抵押權(quán)而蒙受損失。
2、在辦理房產(chǎn)抵押貸款的時候,賣方會用假房產(chǎn)證提供抵押,抵押權(quán)人(購房者)把交易房屋的房產(chǎn)證當做擁有了抵押權(quán)。
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