從用戶的實(shí)際反饋情況來看,如果大家申請(qǐng)的房屋貸款沒能順利通過,之前繳納的首付款雖然可以退回,但需要承擔(dān)一定的違約金。所以對(duì)于絕大多數(shù)用戶來說,房貸是否能順利通過是非常重要的。今天小編就來為第一次買房貸款的用戶介紹下相關(guān)流程,尤其是這些在放款前千萬不要做的事,一定要注意!
其實(shí)房貸的申請(qǐng)流程是非常簡(jiǎn)單的,首先大家要準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款資料,一般在購(gòu)房時(shí),房屋銷售人員就會(huì)將具體需要哪些資料告知大家。然后攜帶這些資料,就可以到當(dāng)?shù)氐你y行辦理,這里建議大家首選和自己有業(yè)務(wù)往來的銀行,例如工資發(fā)放行等等,可以增加貸款通過率。在銀行填寫相關(guān)貸款申請(qǐng)書提交后,就會(huì)進(jìn)入審批階段。
銀行會(huì)對(duì)大家提交的資料進(jìn)行真實(shí)性核對(duì),隨后會(huì)對(duì)大家的資質(zhì)進(jìn)行審批,確定是否符合內(nèi)部的放款要求,這里要格外注意自己當(dāng)前的征信情況,如果有逾期或者是近段時(shí)間內(nèi)有黑名單或者是呆賬等問題,很容易導(dǎo)致貸款被拒。所以最好在申貸前,大家就要先檢查下個(gè)人資質(zhì)是否良好。在審批通過后,銀行會(huì)通知大家前來簽訂貸款合同,最后將相關(guān)款項(xiàng)發(fā)放到開發(fā)商指定的銀行賬戶中。
需要注意的是,在大家提交申請(qǐng)后到貸款發(fā)放完成這段時(shí)間內(nèi),一定要多加愛惜自己的征信資質(zhì),不要輕易出現(xiàn)逾期還款的問題。同時(shí)不要過于頻繁申請(qǐng)貸款或信用卡,以免導(dǎo)致征信數(shù)據(jù)太花,繼而對(duì)房貸造成影響。
如果是喜歡使用網(wǎng)貸的小伙伴,千萬不要在此期間使用網(wǎng)貸,因?yàn)殂y行對(duì)這類產(chǎn)品非常敏感,只要用戶名下有未結(jié)清的網(wǎng)貸,不管其他資質(zhì)如何,都會(huì)直接拒絕對(duì)方的房貸申請(qǐng)。簡(jiǎn)單來說,在正式放款前,大家盡可能的確保自己綜合資質(zhì)良好,否則都可能會(huì)對(duì)房貸的審批造成影響。
房貸的整體審批時(shí)間是比較長(zhǎng)的,從提交申請(qǐng)到下款,一般都是在一個(gè)月左右,所以大家要耐心等待。
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