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房屋產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦？產(chǎn)權(quán)還屬于自己嗎

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錢如故

現(xiàn)在有不少人對于商品房產(chǎn)權(quán)的知識存在誤解，以為買了商品房，最多只能住70年，以后產(chǎn)權(quán)就要轉(zhuǎn)移給國家了。那么，房屋產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦呢？產(chǎn)權(quán)還屬于自己嗎？如果你也存在疑問的話，請看下文的解釋。

房屋產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦？產(chǎn)權(quán)還屬于自己嗎 房屋70年產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)證70年到期也就是土地使用權(quán)到期。土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

其實(shí)大家不需要擔(dān)憂產(chǎn)權(quán)的問題。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，其年限是永久的。但是，土地所有權(quán)是國家所有，公民住宅用地使用權(quán)是70年，土地使用權(quán)期限到期后，使用期會自動續(xù)期，但是要補(bǔ)繳土地出讓金。所以，不存在產(chǎn)權(quán)到期就轉(zhuǎn)移所有權(quán)的事情發(fā)生。

你買商品房，可能還未住滿70年就搬家了，或者是重新開發(fā)拆遷。如果拆遷的話，會有一筆補(bǔ)償?shù)?。即使不搬遷不拆遷，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期，房子依然屬于你自己的，所以不用擔(dān)心。

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