不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證其實(shí)就是房產(chǎn)證，那么貸款買(mǎi)房子有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？其實(shí)是有的，因?yàn)橘J款買(mǎi)房需要有房產(chǎn)證作為抵押，如果沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是無(wú)法在銀行貸款的。
房產(chǎn)證
貸款買(mǎi)房是有不動(dòng)產(chǎn)證的。一般來(lái)說(shuō)，在辦理貸款買(mǎi)房的時(shí)候，借款人在拿到不動(dòng)產(chǎn)證以后，還需要和銀行的工作人員一起辦理房屋抵押手續(xù)。需要注意的是，有的銀行會(huì)要求借款人在銀行抵押房產(chǎn)證，貸款結(jié)清后可以取回，而有的銀行則不需要抵押銀行的房產(chǎn)證原件。
購(gòu)房合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)房者需將首付交付開(kāi)發(fā)商，然后與銀行或借款人簽訂貸款協(xié)議。接下來(lái)，貸方將評(píng)估買(mǎi)方的貸款金額和信用資格。
一般來(lái)說(shuō)，按揭購(gòu)房取得房產(chǎn)證的時(shí)間取決于您和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。房產(chǎn)證首先以合同為準(zhǔn)。因此，有必要檢查合同中是如何約定的。如超過(guò)合同規(guī)定的處理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
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