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小產權房能過戶嗎？買賣合同是否有效？

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錢如故

小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，按照國家的相關要求，小產權房不得確權發(fā)證，不受法律保護。最近有一位朋友想要購買小產權房，所以想知道小產權房能過戶嗎？小產權房買賣合同是否有效？具體情況跟錢如故一起去看看吧。

小產權房能過戶嗎？買賣合同是否有效？ 小產權房買賣技巧

據(jù)了解，小產權房不能登記，也不能過戶。小產權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產權證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的。購房合同在國土房管局不會給予備案。

如果小產權房在同一集體經(jīng)濟組織成員之間買賣，簽訂的合同一般是有效的。非本集體經(jīng)濟組織成員無權取得或變相取得。因此，買賣雙方所簽訂的房屋買賣協(xié)議，是違反我國有關法律、法規(guī)強制性規(guī)定，一般都會被認定為無效協(xié)議。

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