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房產(chǎn)稅立法對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎？對(duì)市場(chǎng)有什么意義？

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錢(qián)如故

其實(shí)房產(chǎn)稅立法 是繳納房產(chǎn)稅的特別法，只要需要繳納房產(chǎn)稅的使用者必須按照規(guī)定的要求繳納。立法后必須嚴(yán)格執(zhí)行，也就是說(shuō)立法后房產(chǎn)稅在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行，每個(gè)地方每年都需要收房產(chǎn)證。現(xiàn)在房產(chǎn)稅的立法還沒(méi)有正式確定，需要征求各方面的意見(jiàn)。房產(chǎn)稅如果立法，肯定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生一定的影響，應(yīng)該可以遏制房?jī)r(jià)上漲。

房產(chǎn)稅征收的意義和影響

房產(chǎn)稅立法的主要意義和影響主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：

1、炒房一族：

房地產(chǎn)行業(yè)可以說(shuō)是暴利行業(yè)。房?jī)r(jià)越高，利潤(rùn)越高。隨著房產(chǎn)稅的到來(lái)，從早期消費(fèi)環(huán)節(jié)的一次性征稅，逐漸轉(zhuǎn)向保留環(huán)節(jié)的征稅。這將增加持有成本，降低去收益預(yù)期，抑制房地產(chǎn)投資需求。這些對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)和投資需求都是一個(gè)很大的打擊，起到了抑制房?jī)r(jià)的作用。

2、保護(hù)地方利益，防止過(guò)度依賴(lài)土地融資;

過(guò)去，地方財(cái)政的主要收入來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)，土地出讓金是地方政府稅收的主要來(lái)源。而房地產(chǎn)刺激了當(dāng)?shù)谿DP。房產(chǎn)稅的改革和征收將逐步改變地方財(cái)政過(guò)于依賴(lài)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的局面，也將減少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

房產(chǎn)稅立法對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎？對(duì)市場(chǎng)有什么意義？ 3、調(diào)節(jié)貧富差距：

如果將房產(chǎn)稅視為房地產(chǎn)稅，保留環(huán)節(jié)的征收發(fā)生變化，意味著它實(shí)際上是財(cái)產(chǎn)稅的一部分。如果開(kāi)征房產(chǎn)稅，意味著中國(guó)將開(kāi)始開(kāi)征財(cái)產(chǎn)稅。物業(yè)稅的征收意味著中國(guó)已經(jīng)真正啟動(dòng)了調(diào)節(jié)貧富差距的計(jì)劃。

房產(chǎn)稅立法對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎?

1、房產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于調(diào)節(jié)收入分配差距。從房產(chǎn)稅到房產(chǎn)稅的轉(zhuǎn)變，實(shí)際上意味著中國(guó)開(kāi)始征收房產(chǎn)稅。開(kāi)征物業(yè)稅，顯示中國(guó)真的推出了一項(xiàng)調(diào)節(jié)貧富差距的偉大計(jì)劃。

房產(chǎn)稅立法對(duì)房?jī)r(jià)有影響嗎？對(duì)市場(chǎng)有什么意義？ 2、從調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的角度來(lái)看，房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)主要表現(xiàn)在需求的調(diào)節(jié)上，有助于引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行合理的住房消費(fèi)。購(gòu)房時(shí)充分考慮保留環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅，通過(guò)測(cè)算家庭收入合理選擇相對(duì)實(shí)惠的中小戶(hù)型，引導(dǎo)市場(chǎng)增加該戶(hù)型的住房供給，實(shí)現(xiàn)土地集約利用的目標(biāo)，在一定程度上緩解地價(jià)上漲對(duì)房?jī)r(jià)的驅(qū)動(dòng)力。

3、影響中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的根本因素是地價(jià)。如果地價(jià)不跌，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)供小于求的基本情況不會(huì)改變，市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)也很難有大的改觀。

4、中國(guó)政府一直密切關(guān)注房?jī)r(jià)居高不下、普通甚至中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)者買(mǎi)不起房的問(wèn)題，并出臺(tái)了大量加息、限貸、限購(gòu)等樓市調(diào)控措施。

上述是關(guān)于房產(chǎn)稅立法對(duì)市場(chǎng)的意義及其對(duì)房?jī)r(jià)的影響，關(guān)注此類(lèi)消息的話，也可以了解一下北京二手房新政，希望對(duì)您有所幫助。

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