在我們購(gòu)買或擁有房產(chǎn)的過(guò)程中，維修基金是一個(gè)常常被提及的概念。那么，維修基金到底是什么意思呢？當(dāng)我們購(gòu)買一個(gè)房產(chǎn)時(shí)，不僅需要支付房?jī)r(jià)，還需要考慮到以后可能發(fā)生的維修費(fèi)用。而為了統(tǒng)一管理和處理維修費(fèi)用，維修基金被引入了房地產(chǎn)市場(chǎng)。

維修基金是指由業(yè)主按照一定比例或根據(jù)房產(chǎn)面積繳納的一筆資金，用于小區(qū)或樓盤(pán)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。維修基金的主要目的是保障小區(qū)的公共設(shè)施和建筑物能夠及時(shí)維修和保養(yǎng)，確保生活環(huán)境的質(zhì)量和安全。

那么，在房子交維修基金時(shí)，有哪些意義呢？

首先，房子交維修基金可以提供資金儲(chǔ)備，用于維修和保養(yǎng)共有設(shè)施。小區(qū)或樓盤(pán)里的共有設(shè)施包括電梯、管道、門禁系統(tǒng)、樓道燈等等，這些設(shè)施的正常運(yùn)行需要不斷的維護(hù)和修繕，而維修基金的積累可以確保這些費(fèi)用得到及時(shí)支付，從而保證設(shè)施能夠長(zhǎng)期有效地運(yùn)轉(zhuǎn)。

其次，房子交維修基金可以平攤維修費(fèi)用，減輕單個(gè)業(yè)主的負(fù)擔(dān)。當(dāng)小區(qū)或樓盤(pán)發(fā)生意外損壞或需要計(jì)劃性的維修時(shí)，如果沒(méi)有維修基金，單個(gè)業(yè)主可能需要承擔(dān)較大的費(fèi)用壓力。而有了維修基金，業(yè)主們只需要按照一定比例或根據(jù)房產(chǎn)面積繳納資金，大部分的維修費(fèi)用可以從維修基金中支付，減輕了單個(gè)業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

此外，房子交維修基金還有助于維護(hù)房產(chǎn)價(jià)值。購(gòu)買房產(chǎn)是一項(xiàng)長(zhǎng)期投資，而房子的維修和保養(yǎng)是保持房產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵。如果一個(gè)小區(qū)或樓盤(pán)長(zhǎng)期忽視維修工作，公共設(shè)施損壞嚴(yán)重，不僅會(huì)影響業(yè)主的生活質(zhì)量，還會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值的下降。維修基金的存在可以保證公共設(shè)施及時(shí)得到維修和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定甚至增值。

綜上所述，維修基金是保障小區(qū)或樓盤(pán)公共設(shè)施維修和保養(yǎng)的重要資金來(lái)源。房子交維修基金的意義在于提供資金儲(chǔ)備，平攤維修費(fèi)用，減輕業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，以及維護(hù)房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定。合理使用和管理維修基金，不僅可以確保生活環(huán)境的質(zhì)量和安全，也能夠保護(hù)和增值我們的房產(chǎn)。

羨慕別人不如自己有，要努力學(xué)習(xí)，努力奮斗，爭(zhēng)取讓自己也富裕起來(lái)。

相對(duì)來(lái)說(shuō)，對(duì)于普通人買房子更靠譜，而炒股可能需要更多的專業(yè)投資知識(shí)，而且炒股也更需要小心謹(jǐn)慎。

1、買房子更靠譜

對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買房子更靠譜一些。如果是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市，現(xiàn)在買房子仍然是比較合適的，仍然是能夠保值增值的。

一般來(lái)說(shuō)，買房子不僅能夠讓一家人安居樂(lè)業(yè)，而且也能夠讓一家人的資產(chǎn)保值增值，跑贏通過(guò)膨脹，而且買房子也不用再繳納租房子的費(fèi)用了。

因此，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有房子，就買一套房子，這個(gè)是讓自己資產(chǎn)保值增值的良好選擇。

2、炒股要小心

對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，炒股需要更多的專業(yè)知識(shí)，而且炒股需要小心謹(jǐn)慎。現(xiàn)在投資股市，最好是采取價(jià)值投資的方法，采取長(zhǎng)期持有，這樣可能風(fēng)險(xiǎn)更小一些，而收益可能會(huì)比較穩(wěn)健。

現(xiàn)在股市中投資低價(jià)高分紅股票，還是比較合適的，這些股票業(yè)績(jī)穩(wěn)健，每年分紅率達(dá)到了5%左右，有些股票股價(jià)還低于凈資產(chǎn)不少，如果是長(zhǎng)期投資這些股票，那么未來(lái)收益可能是比較穩(wěn)健的。

因此，對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，炒股一定要小心謹(jǐn)慎，如果真的想炒股，還是采取價(jià)值投資，長(zhǎng)期持有等方法，可能風(fēng)險(xiǎn)較低，而且比較穩(wěn)健。

3、結(jié)論

綜上所述，看別人炒股買房致富，不應(yīng)該覺(jué)得吃虧，羨慕別人不如自己努力奮斗，好好工作，然后買房安居樂(lè)業(yè)，小心謹(jǐn)慎炒股，爭(zhēng)取讓自己也富裕起來(lái)。

我網(wǎng)上看的房子足有幾百套，最后我總結(jié)出一條看似廢話的真理——越貴的房子越好。

選房只要選貴的就基本沒(méi)有什么大問(wèn)題。以價(jià)選房是一個(gè)成功概率高，且省心省力的方法。

以我住的四線城市為例，一套房子如果賣價(jià)不足50萬(wàn)元，那么這套房子肯定算不上好房子。一般來(lái)說(shuō)50萬(wàn)元以下的房子都居住面積較小。這個(gè)價(jià)格其中個(gè)別的房子面積較大，但必然有各種問(wèn)題存在。比如，位置過(guò)于偏遠(yuǎn)、小區(qū)老舊、沒(méi)有電梯等等。

70萬(wàn)元左右的房子在我們這樣的四線小城只能算中上等的層次，居住面積可達(dá)到70到—100多平米、位置、物業(yè)等都可處于中游水平。

真正的好房子都至少要100萬(wàn)元以上。200萬(wàn)元在我們這里可以買一個(gè)相當(dāng)不錯(cuò)的小別墅。花300萬(wàn)元在我們這里購(gòu)買的房子，那絕對(duì)可以買到一流的房子——外圍環(huán)境優(yōu)美、交通便利、物業(yè)實(shí)力強(qiáng)、房間布局合理等等近于完美。

因此，選房很簡(jiǎn)單。只要看售價(jià)就可以。我們這個(gè)小城市對(duì)于想選好房子的人，售價(jià)100萬(wàn)元以下的房子幾乎沒(méi)有看的必要。

買房子還用殫精竭力地選嗎？拿出200萬(wàn)元在四線城市幾乎100%能買到好房子。拿出3000萬(wàn)元在一線城市也能買到豪宅。市場(chǎng)總就給好房子標(biāo)好了價(jià)。

這不禁讓我聯(lián)想到我所擅長(zhǎng)的股票市場(chǎng)。其實(shí)，股票市場(chǎng)也基本如此。市場(chǎng)早就給好公司、好股票標(biāo)好了價(jià)。一家上市公司夠不夠優(yōu)秀，一般只要看它的市值就夠了。這個(gè)投資方法最簡(jiǎn)單，適合于普通人。

股票市值大小代表了市場(chǎng)對(duì)這家上市公司的評(píng)分高低。

那些股票市值在50億市值以下的上市公司大多自身都有問(wèn)題。最主要的問(wèn)題是盈利絕對(duì)數(shù)值較小，大多為小公司。小公司的最大問(wèn)題是面對(duì)行業(yè)巨頭的壓制，行業(yè)由小公司成長(zhǎng)為大公司的難度較大，成功概率較低。

有的基金設(shè)立選股池的標(biāo)準(zhǔn)就是市值不能小于50億，它是有一定道理的。小公司不僅經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大，而且股票流動(dòng)性也不好。

有的人問(wèn)：華為、騰訊不也是由小公司成長(zhǎng)起來(lái)的嗎？

很多人只看到了華為、騰訊這樣的公司由小公司成長(zhǎng)為行業(yè)巨無(wú)霸，卻沒(méi)有注意到和它們同期成立的小公司絕大多數(shù)都沒(méi)有成長(zhǎng)起來(lái)的事實(shí)。小公司成長(zhǎng)為大公司是一個(gè)低概率事件。

股神巴菲特選股票的標(biāo)準(zhǔn)就是選大市值公司股票，因?yàn)檫@樣投資成功的概率較大。像蘋(píng)果公司、可口可樂(lè)、美國(guó)運(yùn)通等都是大市值的股票。這就像只買一二線城市的黃金地段的房產(chǎn)一樣，雖然付出的成本高，但未來(lái)增值的可能性更高。

大市值的股票一般都是行業(yè)龍頭或有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，都是所謂的白馬藍(lán)籌股。買這些股票風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，賺錢的概率較大，是一個(gè)穩(wěn)健的投資。這就像在在北上廣深這樣的地區(qū)投資房子一樣，雖然要花費(fèi)很多錢，但依然是值得付出。

股票投資的選股和選房原則是相通的。股票的市值和房屋的市場(chǎng)價(jià)格已基本表明了它們的狀況。好公司、好房子一般較為昂貴，差一些的公司、房產(chǎn)一般較為便宜。

找到格局、環(huán)境等都較好，價(jià)格還便宜的房子不太容易，找到業(yè)績(jī)優(yōu)秀，市值又小的好公司股票同樣困難。好公司的股票就像好房子一樣，一般沒(méi)有人會(huì)愿意低價(jià)賣出，而且還有不少人愿意高價(jià)買入。

所以選股的難度就很大，因?yàn)槭袌?chǎng)里的所有參與者都像房產(chǎn)交易一樣競(jìng)相給股票，而且價(jià)格大多是由說(shuō)市場(chǎng)里的有錢人定的。

股票投資與房地產(chǎn)投資一樣，都是內(nèi)行業(yè)賺外行人的錢，有眼光的人賺短視的人的錢，有耐心的人賺浮躁人的錢。

普通人由于缺少專業(yè)知識(shí)，很難在市場(chǎng)里選出當(dāng)下估值便宜，未來(lái)發(fā)展前景又好的公司的股票。對(duì)于普通投資者最現(xiàn)實(shí)的選股是買入白馬藍(lán)籌股。買這些行業(yè)內(nèi)的大市值股票，買這些市場(chǎng)公認(rèn)的好公司的股票。就像買一線城市的房子一樣。雖然花了大價(jià)錢，但是長(zhǎng)期持有下去投資成功的確定性大，未來(lái)資產(chǎn)增值的概率較大，至少很難虧錢。

1、炒股是發(fā)財(cái)?shù)慕輳剑贿m合絕大多數(shù)人

炒股很賺錢，每天能賺1%，一年就能增值9倍。如果每天漲停10%，一年就暴富。

而且炒股只要掌握方法，簡(jiǎn)單復(fù)制，就能很快發(fā)財(cái)。

根本的問(wèn)題是——絕大多數(shù)人都不可能通過(guò)炒股暴富！

多說(shuō)一句，炒股的專家，除了講大盤(pán)的，基本都是騙子——有秘訣是不會(huì)教大家的。

2、房子增值是穩(wěn)定的

以前買房子是一個(gè)簡(jiǎn)單工作，只要買入，一直持有肯定漲價(jià)。很多人都賺翻了，甚至財(cái)務(wù)自由。

2021年推出房產(chǎn)稅試點(diǎn)（飛刀斷言，很快全國(guó)推廣）——買房子就是一個(gè)技術(shù)活。

持有的房產(chǎn)可能變成負(fù)資產(chǎn)。

舉個(gè)例子，未來(lái)可能出現(xiàn)的極端情況是——白送你房子！畢竟買了沒(méi)有居住性，長(zhǎng)年無(wú)法居住的房子，還要交稅！這種房子價(jià)格得大跌。

3、未來(lái)的房子兩種值得購(gòu)買

A、居住性大幅上升的房子

舉例：北京市政府遷移到通州，規(guī)劃在燕郊，大廠設(shè)立政府家屬區(qū)。可以想象，未來(lái)燕郊，大廠居住條件，教育條件，醫(yī)療條件會(huì)大幅上升。房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲。

B、核心地區(qū)的房子

很簡(jiǎn)單，如果你持有5套房，要繳稅，你會(huì)拋售郊區(qū)房子，保留核心區(qū)房產(chǎn)。

如果你剛需購(gòu)買房產(chǎn)，肯定會(huì)集中購(gòu)買能夠居住的核心區(qū)的房產(chǎn)。

因此核心地區(qū)房產(chǎn)更為稀缺，漲價(jià)是必然。

我看了問(wèn)題的意思，題主根本就沒(méi)有掌握炒股的好方法。——如果掌握了，一定會(huì)全部資金壓上！

飛刀建議，沒(méi)有掌握良好的穩(wěn)定盈利能力前，不要大資金投入炒股！——買房，買可以增值的房產(chǎn)是必須的。

最后，飛刀多說(shuō)一句，飛刀也沒(méi)有掌握炒股高勝率的方法，也是在逐步摸索！祝愿大家都發(fā)財(cái)！

現(xiàn)在買基金沒(méi)有人會(huì)保證你會(huì)賺錢。基金經(jīng)理人雖然也有一定的業(yè)績(jī)提成，業(yè)績(jī)?cè)胶茫敲纯赡塥?jiǎng)金也會(huì)越高，但是基金經(jīng)理人更多的只是依靠提取管理費(fèi)來(lái)賺錢。而且每個(gè)基金都會(huì)堅(jiān)持自己原來(lái)的投資策略，比如投資大健康的基金只會(huì)投資大健康相關(guān)股票，如果是投資白酒的基金只能是投資白酒等等，這樣一來(lái)，如果這些板塊遭遇下滑，那么基金虧損就很難避免了。而且這100萬(wàn)本來(lái)是準(zhǔn)備買房子的，這個(gè)錢就不是閑錢，基本上是不可以拿來(lái)投資基金的。當(dāng)然了，如果你運(yùn)氣好，也是可能賺到錢的，但是這樣的概率只能是說(shuō)是比較低的。

而如果買房子，就不僅是投資，而且也是安居樂(lè)業(yè)的場(chǎng)所，可以說(shuō)房子能夠起到多重的作用，可能比買基金更合適一些。

首先房子能夠讓你安居樂(lè)業(yè)。大家都知道，現(xiàn)在買房子可以讓你安居樂(lè)業(yè)。買房子基本上是很多人人生中最大的投資之一了，買了房子以后，裝修一下，就可以讓自己一家人住上自己精心裝修的房子，能夠讓一家人過(guò)上安居樂(lè)業(yè)的好生活了。

第二房子能夠保值增值。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的城市市中心的住宅是能夠比較好的保值增值的的資產(chǎn)，隨著未來(lái)物價(jià)上漲和通貨膨脹，房子也是會(huì)適當(dāng)漲價(jià)的，也是能夠跑贏通貨膨脹的良好資產(chǎn)。

第三是避免租房煩惱。買了自己的房子以后，就不用到處租房子了，也不用經(jīng)常慌著搬家了，更不用考慮每個(gè)月都需要繳納房租了，這樣一來(lái)，就能夠避免掉很多租房的煩惱，可能讓自己的生活過(guò)的更好。

綜上所述，買房子的錢100萬(wàn)最好是買房子，可能會(huì)讓你生活過(guò)的更好。而如果你買了基金，大概率可能會(huì)遭遇虧損的教訓(xùn)。

說(shuō)到繳納公積金，有些人特別困惑，以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，我們根本買不起房，既然如此，為什么要繳納這個(gè)公積金？然而，如果人們放棄了，他們肯定會(huì)處于不利地位，原因是公積金可以幫助我們解決一些問(wèn)題，特別是在房貸方面。購(gòu)買公積金的好處有些工人不理解購(gòu)買公積金，因?yàn)樗麄儾淮蛩阗I房子，而且以目前的價(jià)格也買不起，所以他們覺(jué)得每個(gè)月拿這部分錢只是一種浪費(fèi)。這就是為什么他們中的一些人想要放棄公積金。但就在人們想放棄的時(shí)候，他們發(fā)現(xiàn)公積金也有一定的優(yōu)勢(shì)，那就是買房子比較便宜，可以用較少的錢來(lái)償還部分貸款。

?有了這個(gè)發(fā)現(xiàn)，人們覺(jué)得公積金有很多我們自己所缺乏的優(yōu)勢(shì)。的確，公積金最大的好處就是可以幫助我們減少買房的壓力，如果大家放棄了這種做法，最后肯定會(huì)后悔。公積金的好處有哪些？它如何幫助減少買房的壓力？當(dāng)你買房子時(shí)，你必須支付30%的首付，這意味著當(dāng)你買一個(gè)百萬(wàn)美元的房子時(shí)，你必須支付30萬(wàn)美元的首付并按一定比例償還抵押貸款。當(dāng)你用公積金買房時(shí)，這個(gè)比例會(huì)降到20，這意味著你只需要拿20萬(wàn)的首付，就可以輕松買房。此外，公積金貸款的利率非常低，特別是與現(xiàn)在用于買房的商業(yè)貸款相比，沒(méi)有什么可擔(dān)心的。所以不要放棄你的公積金基金，否則你將不得不為自己拿額外的錢。隨著改革的繼續(xù)，進(jìn)入今年后，公積金將再次進(jìn)行調(diào)整。 在這次調(diào)整中，人們?nèi)绻麧M足6個(gè)條件，就可以提前提取公積金。

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提前提取公積金的6個(gè)條件。第一. 支付租金。現(xiàn)在大部分年輕人都需要租房，而且租房的壓力很大，政府也改變了相應(yīng)的政策，根據(jù)這個(gè)政策，如果需要支付相應(yīng)的房租，可以直接使用公積金賬戶余額。具體如何取款，取款金額是多少，你需要查看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。第二，貧困家庭。如今，許多家庭屬于貧困家庭，為了幫助這些家庭克服困難，政府決定將公積金也用于貧困家庭。如果一個(gè)家庭屬于貧困家庭，現(xiàn)在急需用錢，他們也可以提取部分公積金余額。第三，房屋裝修。雖然與買房子相比，裝修不是什么大問(wèn)題，但仍需要一些錢。特別是在買了房子之后，許多年輕人不再有錢來(lái)裝修。如果你遇到這種情況，你也可以用你的公積金來(lái)幫助你。第四，償還貸款。這一點(diǎn)應(yīng)該是毋庸置疑的，因?yàn)橛霉e金還房貸可以少借一筆錢，所以人們可以充分使用公積金，優(yōu)先使用。?第五. 改變公民身份。如果你想定居或移居國(guó)外，也可以直接提取公積金余額，因?yàn)槟壳安荒芾^續(xù)繳納，也不需要繼續(xù)繳納，可以直接轉(zhuǎn)移余額使用。第六，用于醫(yī)療。當(dāng)你身患重病時(shí)，你可以優(yōu)先使用你的公積金，因?yàn)楝F(xiàn)在公積金可以用于相關(guān)政策的醫(yī)療費(fèi)用，所以你可以用它來(lái)減輕壓力。但是，當(dāng)你使用公積金時(shí)，你必須按照相關(guān)政策使用，否則將無(wú)法提取余額。每個(gè)人都會(huì)從公積金政策變化中受益嗎？看了上面的六個(gè)變化，有些人問(wèn)，這樣的變化有什么好處嗎？當(dāng)然，答案無(wú)疑是，自從實(shí)行公積金后，一些人的壓力增加了，因?yàn)樗麄円毁M(fèi)，所以導(dǎo)致一些人得到的錢少了。當(dāng)錢少的時(shí)候，公積金就不能用了，因此很明顯，公積金已經(jīng)成為一種裝飾。特別是對(duì)于那些沒(méi)有能力買房的人來(lái)說(shuō)，公積金完全沒(méi)有用處。這就是為什么政府決定改變公積金的范圍，使每個(gè)人都能使用它。例如，在上述六種情況下，只要大家符合上述六點(diǎn)之一，就可以領(lǐng)取公積金的余額，并在領(lǐng)取余額后立即使用。

1.系統(tǒng)性知識(shí)重要性

有這樣一句話我相信很多人都聽(tīng)過(guò)，“知識(shí)就是力量”。這句話我是同意的，但是我只同意一半。因?yàn)槲艺J(rèn)為只有系統(tǒng)性的知識(shí)才有意義，才能對(duì)我們的人生產(chǎn)生重大影響。那些碎片化的知識(shí)不但起不了正面作用，往往還會(huì)起反作用 。

所以說(shuō)做任何事情都要學(xué)習(xí)這件事情的系統(tǒng)性知識(shí)，這樣才能對(duì)這件事情有一個(gè)科學(xué)、冷靜的認(rèn)知，讓我們事半功倍。做一件事情之前如果沒(méi)有學(xué)習(xí)這件事情的系統(tǒng)性知識(shí)，上來(lái)就是憑著感覺(jué)做，那么好點(diǎn)的結(jié)果是事倍功半，壞點(diǎn)就是南轅北轍。做任何事情都是這樣的，股市自然也是如此。因此想要在股市里長(zhǎng)期穩(wěn)定復(fù)利必須學(xué)習(xí)股市的系統(tǒng)性知識(shí)，為了幫助大家更好地投資今天就和大家聊點(diǎn)股市的系統(tǒng)性知識(shí)。

二、資產(chǎn)重要性及其必要性

1.幸福生活必須建立在一定物質(zhì)基礎(chǔ)之上

今天和大家聊聊股市之外，但是又在股市之內(nèi)的事情。有的朋友可能會(huì)感到比較奇怪，什么事情能夠在股票之外又在股票之內(nèi)？其實(shí)是有的，比如說(shuō)資產(chǎn)這個(gè)事就是即在股市之外又在股市之內(nèi)，所以今天和大家主要聊聊資產(chǎn)。

眾所周知，幸福生活必須是建立在一定的物質(zhì)基礎(chǔ)上。我們處在一個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)之中，我們要通過(guò)錢來(lái)獲得一定的物質(zhì)基礎(chǔ)。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是我們通過(guò)種種方式去賺錢，然后用錢來(lái)買我們所需要的生活資料。花錢這事大家恐怕都經(jīng)歷過(guò)無(wú)數(shù)次了，就不在贅述了。

因此金錢在我們的生活中是非常重要的，改善生活往往需要金錢。不是有這么一句話嗎，“人世間兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，所為不過(guò)碎銀二兩”。尤其是現(xiàn)在的社會(huì)環(huán)境，“時(shí)間就是金錢，效率就是生命”。錢是怎么回事大家心里邊應(yīng)該都有自己的看法，接下來(lái)我們談?wù)勝嶅X。

2.賺錢方式分類

賺錢的方式多種多樣，有的人憑力氣賺錢，比如工廠里的工人、田地里的農(nóng)民；有的人憑技術(shù)賺錢，比如醫(yī)院里的醫(yī)生、律所里的律師；有的人憑能力賺錢，比如公司銷售、保險(xiǎn)推銷等等。這真的是八仙過(guò)海，各顯神通。但是我們可以從兩個(gè)角度來(lái)研究，一個(gè)是賺錢的多少，一個(gè)是賺錢的難易程度。當(dāng)我們以這兩個(gè)角度來(lái)研究工作的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)社會(huì)上看似有無(wú)數(shù)種工作，但是說(shuō)到底就三種，辛苦不賺錢，賺辛苦錢，不辛苦賺錢。

辛苦不賺錢的工作很多，大部分人都是從事這種工作比如工人、農(nóng)民，真的是又苦又累還不賺錢。賺辛苦錢的工作往往是技術(shù)性比較強(qiáng)的，從事這種工作的人是少數(shù)，比如律師、醫(yī)生，這種工作技術(shù)含量高能賺錢但是很辛苦，就是賺個(gè)辛苦錢。賺錢不辛苦的工作是比較少的，從事這種工作的人在社會(huì)上很少，比如企業(yè)家、投資人，這種工作簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是“有錢有閑”。

3.觀察“有錢有閑”

如果不出意外大家應(yīng)該都想“有錢有閑”，不從別的角度考慮，錢多點(diǎn)至少能多點(diǎn)時(shí)間做自己喜歡的事情。 有的人認(rèn)為這是不可能的事情，他們認(rèn)為“有錢有閑”是自相矛盾的。這種想法雖然錯(cuò)誤但是很普遍，因?yàn)槲覀兇蟛糠秩硕际菑男∈苤扒趧谥赂弧钡慕逃L(zhǎng)大的。這種思路其實(shí)是錯(cuò)誤的，勤勞確實(shí)是致富的一個(gè)因素但遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到?jīng)Q定性因素的地步，有的時(shí)候甚至不是重要因素。關(guān)于這個(gè)話題以后在慢慢聊，我們還是繼續(xù)聊。

雖然有人認(rèn)為“有錢有閑”是相互矛盾的，但是我們可以觀察到社會(huì)上確實(shí)存在這樣一種人，他們過(guò)著“有錢有閑”的日子。我相信大家都想過(guò)這樣的日子，但是有的人認(rèn)為這是不太可能的或者思想上有一些障礙，實(shí)際上這是完全沒(méi)問(wèn)題的。我們只需要客觀、冷靜地觀察那些人在做什么，然后結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，用不了多長(zhǎng)時(shí)間我們也是可以做成的。

我相信大家都經(jīng)常聽(tīng)到這樣一句話，某某某身價(jià)多少多少，身家多少多少。但是我們好像很少聽(tīng)到某某某有多少錢，這是一件很有意思的事情，我們發(fā)現(xiàn)有錢人好像很少手頭上擁有大量現(xiàn)金。他們往往會(huì)把自己的現(xiàn)金變成別的東西，諸如房子、股票等等，這就是我們今天要談的主題-資產(chǎn)。

三、資產(chǎn)

1.資產(chǎn)的定義

研究任何問(wèn)題之前都得先弄明白這個(gè)問(wèn)題是什么，研究資產(chǎn)也是一樣的，我們首先得明白資產(chǎn)是什么。資產(chǎn)，我認(rèn)為就其本質(zhì)而言是能夠使財(cái)富保值增值的財(cái)富。這樣講可能有點(diǎn)抽象不是那么直觀，舉點(diǎn)簡(jiǎn)單例子好理解一些比如股票、基金、債券等等都叫資產(chǎn)。有人可能會(huì)說(shuō)房子，他們認(rèn)為房子也是一種資產(chǎn)，這話確實(shí)沒(méi)錯(cuò)不過(guò)得分情況討論。如果你是貸款買的自住房，那么它不僅僅不是一種資產(chǎn)反而是一種負(fù)債。如果你擁有大量房子，純粹是為了投資，那么房產(chǎn)確實(shí)可以算資產(chǎn)。既然談到房子就多說(shuō)兩句，如果投資房子還是要謹(jǐn)慎一些的，之前那種不分地域南北瘋狂上漲的情況恐怕不會(huì)再有了，虧損的概率還是比較大的。

有了資產(chǎn)的概念，我們可以發(fā)現(xiàn)“有錢有閑”的人所持有的大部分是資產(chǎn)，而我們大部分人持有的是現(xiàn)金，其實(shí)現(xiàn)金都算不上，絕大部分人的資產(chǎn)在房子里邊，而且還得還房貸，這其實(shí)不是資產(chǎn)而是負(fù)債。原因已經(jīng)很簡(jiǎn)單了，因?yàn)椤坝绣X有閑”的人持有資產(chǎn)，他們所持有的資產(chǎn)能夠幫他們?cè)谒X(jué)的時(shí)候都在賺錢，所以他們“有錢有閑”。我們大部分人沒(méi)有資產(chǎn)，只能不斷勞動(dòng)賺錢。

因此我們?nèi)绻胍兊摹坝绣X有閑”，我們一定要持有資產(chǎn)。但是持有資產(chǎn)也不是胡亂持有，這里邊是有大學(xué)問(wèn)的。

2.不同資產(chǎn)簡(jiǎn)單介紹

接下來(lái)我們簡(jiǎn)單介紹一些常見(jiàn)的資產(chǎn)，讓大家對(duì)資產(chǎn)有個(gè)初步的認(rèn)識(shí)，接下來(lái)我們就以房子、股票、債券為例簡(jiǎn)單講講。實(shí)際上這里邊是有大學(xué)問(wèn)的，根本不是一句兩句能講明白的，我們只能從資產(chǎn)最主要兩個(gè)角度風(fēng)險(xiǎn)和收益兩個(gè)角度粗略考察。

房子這種資產(chǎn)目前而言出現(xiàn)了比較大的分化，分化既有不同城市間的分化也有同一個(gè)城市不同地段的分化，很難一言以蔽之。總的來(lái)說(shuō)，一線城市核心地段往后還是有一定的投資價(jià)值，收益率也會(huì)不錯(cuò)但是絕不會(huì)像過(guò)去十年那樣瘋狂上漲。至于其他城市的房子，投資價(jià)值相對(duì)就不大了。

股票這種資產(chǎn)一般認(rèn)為是一種高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的資產(chǎn)，實(shí)際上這是錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，或者說(shuō)是外行人的看法。如果你真的有關(guān)于股市的系統(tǒng)性知識(shí)，有自己系統(tǒng)的投資理念，其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有那么大。反而一些看起來(lái)很安全的資產(chǎn)，實(shí)際上有很大風(fēng)險(xiǎn)。而且股票資產(chǎn)分化是非常嚴(yán)重的，有的股票比如貴州茅臺(tái)過(guò)去二十年漲了幾百倍，有的股票這二十年一直在坐過(guò)山車。

債券這種資產(chǎn)可以說(shuō)是一種風(fēng)險(xiǎn)較低、收益較低的資產(chǎn)，其中最具有代表性的當(dāng)屬國(guó)債。國(guó)債是以國(guó)家的信譽(yù)擔(dān)保所發(fā)行的一種債券，因此它是出了名的低風(fēng)險(xiǎn)，但是由于國(guó)債其低風(fēng)險(xiǎn)屬性往往收益率也很低。債券其實(shí)有很多種比如企業(yè)發(fā)行的企業(yè)債券、地方政府發(fā)行的債券等等。

以上就是對(duì)比較有代表性的資產(chǎn)的一些簡(jiǎn)單介紹，我們可以先對(duì)這些資產(chǎn)有一個(gè)大概印象，這樣以后對(duì)我們是有所幫助的。對(duì)資產(chǎn)介紹完之后，我們簡(jiǎn)單聊聊如何決定所持有的資產(chǎn)。

3.持有怎樣的資產(chǎn)

上邊我們談到過(guò)研究一個(gè)資產(chǎn)好壞有兩個(gè)角度，分別是風(fēng)險(xiǎn)和收益。我們肯定想做到最低風(fēng)險(xiǎn)、最高收益，但是實(shí)際上這是不可能做到的，我們往往是要在這兩個(gè)之間找到一個(gè)平衡點(diǎn)。

至于這個(gè)平衡點(diǎn)如何把握就因人而異了，有的人追求高收益可能就要放棄一些安全性；有的人追求安全性可能就要放棄一些收益。這個(gè)平衡點(diǎn)的具體把握還是得每個(gè)人根據(jù)自己的情況來(lái)判斷，很難一概而論。

我們都想做到最低風(fēng)險(xiǎn)、最高收益，雖然實(shí)際上這是不可能的，但是我們可以做到接近于最低風(fēng)險(xiǎn)、最高收益，我們可以做到較低風(fēng)險(xiǎn)、較高收益。于是資產(chǎn)組合應(yīng)運(yùn)而生，我們可以通過(guò)資產(chǎn)組合做到較低風(fēng)險(xiǎn)、較高收益。

我們簡(jiǎn)單想想就能明白，單一資產(chǎn)根本無(wú)法兼顧風(fēng)險(xiǎn)和收益。比如全部資產(chǎn)配置房子，這兩年房市不景氣很多人的房子價(jià)格大幅下跌友誼導(dǎo)致他們的資產(chǎn)大幅縮水。再比如全部資產(chǎn)配置債券，雖然說(shuō)安全性很高但是收益很低，往往通脹都抗不過(guò)去，大家想想近幾十年貨幣貶值有多厲害。

但是如果是一個(gè)情況就比上面好得多，舉個(gè)最簡(jiǎn)單的資產(chǎn)組合例子，還是以房子和國(guó)債為例。現(xiàn)在有兩個(gè)人都有500萬(wàn)，A把這500萬(wàn)買了一個(gè)房子；B則用這500萬(wàn)買了一個(gè)200萬(wàn)的房子加300萬(wàn)國(guó)債。過(guò)了兩年房?jī)r(jià)腰斬，A現(xiàn)在就只有250萬(wàn)資產(chǎn)，B則至少還有400萬(wàn)資產(chǎn)。我們從這個(gè)簡(jiǎn)單例子就能看出資產(chǎn)組合的抗風(fēng)險(xiǎn)性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于單一資產(chǎn)，因此我們應(yīng)該有自己的資產(chǎn)組合。